Angebote
Aufgepasst!
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage unweit Arnstadt und Ilmenau
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Plaue, im Ilm-Kreis. Plaue selbst liegt an der Landesstraße zwischen Arnstadt und Ilmenau, die bis zur Eröffnung der Bundesautobahn 71 noch die Bundesstraße 4 darstellte. Von Plaue führen Straßen nach Gräfenroda, Rippersroda und Kleinbreitenbach. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Städte Arnstadt und Ilmenau, sowie die Autobahnanschlussstelle der A71. Somit ist auch eine gute Verkehrsanbindung zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz und zur A4 gegeben.
Das Wohnhaus wurde ca. 1870 gebaut und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. Die Wohnfläche im Wohnhaus beträgt ca. 114m², welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einem Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer und dem HWR mit Heizung und Ausgang zum Hofbereich.
Im Obergeschoss sind weitere 6 Zimmer und ein kleines Badezimmer untergebracht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizungsanlage sowie einem im Erdgeschoss vorhandenen Kachelofen. Die Öltanks sowie reichlich Abstellfläche sind im Keller vorhanden, welcher vom Hofbereich aus betretbar ist.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 110 m². Die Hoffläche ist gepflastert und hat eine Zufahrtsmöglichkeit. Am Haus angrenzend wurde eine überdachte Terrassefläche mit genügend Platz zum gemütlichen verweilen geschaffen, was schnell den Alltagsstress vergessen lässt.
Das Haus befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand, da in den letzten Jahren etliche Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.
(Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 176 kWh/m² a, Primärenergieverbrauch 193 kWh/m² a wesentliche Energieträger für Warmwasser und Heizung: Heizöl, Energieeffizienzklasse F, die Gebäudenutzfläche (An) wurde nach § 82 GEG aus der Wohnfläche ermittelt und beträgt lt. Energieausweis: 81m², Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)
Kaufpreis : -------------------
Immo.team-post@gmx.de