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Einfamilienhaus bei Ilmenau
Über 4900m² Grundstück!
Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Ilm-Kreis, bei Ilmenau. Die Autobahnanschlussstelle A71 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Das ca. 1930 gebaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlandlage, unmittelbar am Waldrand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154m², welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Schwerkraftheizungsanlage, welche im Kellergeschoss untergebracht ist. Dort sind auch weitere Lagerräume vorhanden.
Seit ca.1996 wurden im Haus bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, dabei wurden die Fenster im Obergeschoss erneuert, eine neue Dacheindeckung aufgebracht und 2010 drei neue Hauseinganstüren eingebaut. Des Weiteren wurde eine Solaranlage installiert, welche für die Warmwasserversorgung genutzt wird. Ein neuer Wasserleitungsanschluss und der Elektroanschluss über das Erdkabel wurden 2008 installiert. 2015 wurde noch eine neue Kleinkläranlage errichtet. Einige kleine Nebengebäude auf dem Grundstück bieten weitere Lager- und Abstellräume.
Das Haus macht einen soliden Gesamteindruck. Um jedoch den heutigen Wohnstandart zu erreichen, sind noch weitere Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten notwendig.
Das Grundstück hat eine Größe von 4952 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten um den Alltagsstress schnell zu vergessen. Auf dem Grundstück wurden vom Eigentümer mehrere hundert Bäume gepflanzt, welche mittlerweile einen beträchtlichen Baumbestand darstellen.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
(Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 185,90 kWh/m² a, Energieeffizienzklasse F, Holz/Kohle-Heiz., Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)
Kaufpreis : ---------------
Immo.team-post@gmx.de